Ponuda upravljanja i održavanja zgrada

Pomoć pri ostvarivanju i organiziranju fonda Sredstava Zajedničke Pričuve

Poštovani,

Ukoliko do danas niste organizirani po pitanju upravljanja i održavanja vaše zgrade a svjesni ste Zakonske obaveze i naročito potrebe za Vas i vašu nekretninu, ili, ako jeste organizirani, a niste zadovoljni radom postojećeg upravitelja.
        
Slobodni smo vam dostaviti našu ponudu za upravljanje i održavanje zgrada.

Želja nam je, koliko je više moguće, na ovaj način, upoznati vas  sa mogućnostima po pitanju upravljanja i održavanja zgrada.

S ciljem udovoljenja vašim željama i zahtjevima, za sveobuhvatnom organizacijom funkcionalnosti vaše nekretnine.

Obrt za upravljanje nekretninama „MAR-KAT“  je prvi registriran na Otoku Krku (od lipnja 2002.) za navedenu djelatnost, sa osnovnim ciljem unapređenja upravljanja i funkcionalnosti nekretnina ove specifične sredine, a sve sukladno zakonskim propisima, te u skladu sa posebnim uvjetima sredine i zahtjevima suvlasnika nekretnina.

Za razliku od ostalih obrta i firmi za upravljanje iz drugih sredina koji se nude i rade po navedenim pitanjima upravljanja i održavanja, mi svojom stalnom nazočnošću u sredini nudimo , nadamo se , i kvalitetniju uslugu.

Dodatno napominjemo, da zgrade koje već imaju upravitelja, bilo izabranog ili prinudno određenog od strane općine, mogu u svakom momentu izvršiti izbor novog upravitelja, ukoliko nisu zadovoljni postojećim.

Svaka od zgrada ima relativno posebne i različite potrebe te Vam u tom smislu nudimo fleksibilan pristup u skladu sa važećim zakonskim propisima a prema željama i zahtjevima suvlasnika.

 

Iz ponude posebno navodimo

- spremni smo sklopiti koristan ugovor za  obije strane uz poštivanje svih preuzetih obaveza definiranih ugovorom
- nudimo potpunu brigu de se zajednički dijelovi nekretnine  održavaju u graditeljskom i funkcionalnom stanju nužnom za normalno korištenje a temeljem vaših želja i mogućnosti
- spremni smo organizirati i izvršavati popravke hitne naravi na nekretnini u samostalnoj režiji ili preko obrta i firmi osposobljenih za date djelatnosti a sa kojima imamo stalan kontakt
- provodimo organizaciju i nadzor investicijskih radova na osnovu više ponuda od različitih ponuđača
- vršimo raspoređivanje troškova sukladno udjelu u vlasništvu, te izvršavanje obaveza prema trećim licima redovito i u skladu sa uplatama suvlasnika
- nudimo pomoć pri etažiranju zgrade i upisu u zemljišne knjige
- vršimo osiguranje zgrade kod kvalitetnih osiguravatelja pod najpovoljnijim uvjetima a po želji suvlasnika, uz popust od 10% na višegodišnje osiguranje i 5% na paket za upravitelja, te brigu za otklanjanje i namirenje štete
- redovito izvještavamo suvlasnike o izvršenim poslovima i uredno polažemo račune o poslovanju u prethodnoj godini te omogućavamo uvida u stanje računa na upit predstavnika zgrade
- sukladno željama suvlasnika organiziramo i izvršenje radova na uređenjima , čišćenju i održavanju stubišta , okoliša , itd..
- pomažemo u ostvarivanju kontakata sa osobama i firmama osposobljenim za izvršenje radova i otklanjanju kvarova na posebnom djelu  vlasništva nekretnine suvlasnika a na upit suvlasnika.          

                                          

Dodatno napominjemo

Prije sklapanja Ugovora o upravljanju potrebno je da stanari zgrade sklope Međuvlasnički ugovor i isti je važeći ukoliko ga potpiše više od 50% stanara sukladno udjelu u vlasništvu.

Istim ugovorom ovlašćujete jednu osobu između vas stanara koji će biti predstavnik suvlasnika i ujedno osoba za sklapanje Ugovora o upravljanju sa upraviteljem u ime ostalih stanara.

Također, vam nudimo pomoć i pri izradi Međuvlasničkog ugovora.

Za prethodno navedeno u ponudi, a što znači kompletna briga za vaš objekt i pomoć u realizaciji želja i zahtjeva stanara u skladu sa zakonskim propisima i uplatama suvlasnika, nas sljeduje i naknada o kojoj ćemo se konkretno dogovoriti pri kontaktu s vama, a na osnovu vaših želja i zahtijeva. 

Ukoliko ste spremni prihvatiti ponudu o upravljanju i održavanju potrebno je donijeti odluku o izboru upravitelja i istu potpisati sukladno Zakonu, a što možemo realizirati na konkretno zakazanom sastanku.

Prema vašim željama i pozivu, spremni smo, osobno se odazvati i doći na razgovor radi konkretnih pojašnjenja.

Za sva eventualna pitanja i pojašnjenja stojimo vam na usluzi osobno, kroz dogovorene sastanke ili putem gore navedenih telefona.

Nadamo se dugoročnoj suradnji na obostrano zadovoljstvo.